Bijgebouw realiseren (garage, bijkeuken, berging) – tekeningen & berekeningen

Aanbouw

Vaak gebruikt voor een afzonderlijke ruimte die aan het hoofdgebouw wordt geplaatst, zoals een garage, bijkeuken, werkkamer of entree.

Uitbouw

Het vergroten van een bestaande ruimte, bijvoorbeeld de woonkamer verlengen, keuken vergroten of extra diepte creëren aan de achtergevel.

Bijgebouw

Een bredere term voor elke constructie die tegen of bij het huis staat: aangebouwd, gekoppeld of soms (afhankelijk van context) vrijstaand op het erf.

Extensie

Een modernere, algemene term voor uitbreiding. In de praktijk wordt hiermee meestal een aanbouw of uitbouw bedoeld.

Gemeente-klaar tekeningenpakket

• Situatietekening (positie t.o.v. erfgrens en hoofdgebouw)
• Plattegronden, gevelaanzichten en doorsneden
• Details (aansluitingen, isolatie, waterkering waar relevant)
• Projectomschrijving en technische toelichting (indien nodig)

Constructieve onderbouwing

• Constructieberekeningen (hout/staal/beton)
• Fundering- en belastingafdracht (nieuw + aansluiting bestaand)
• Controle op doorbraken, lateien/liggers, stabiliteit
• Advies over uitvoerbaarheid en detailkeuzes

1) Intake

Wensen, maatvoering, foto’s/metingen en locatiecontext (gemeente/gebied).

2) Vooronderzoek

Check haalbaarheid, globale constructieve opzet en vergunningsroute.

3) Ontwerp + tekeningen

Plattegronden/gevels/doorsneden en eerste detailkeuzes.

4) Constructieberekening

Dimensionering van dragende onderdelen en aansluiting op bestaande bouw.

5) Indiening/afstemming

Compleet pakket voor aanvraag of overleg; aanpasbaar op feedback.

6) Revisies

Praktische bijsturing voor uitvoerbaarheid en gemeentelijke vragen.

Wat beïnvloedt de prijs?

• Afmetingen/complexiteit (fundering, staal, overspanningen)
• Aansluiting op bestaand (doorbraken, stabiliteit, gevelwijzigingen)
• Vergunning/gebied (welstand, monument, beschermd stadsgezicht)
• Beschikbaarheid van bestaande tekeningen/constructieve gegevens

Doorlooptijd

Na intake plannen wij de uitwerking efficiënt in. Afhankelijk van complexiteit kan het teken- en rekenwerk gefaseerd worden opgeleverd (eerst tekeningen, daarna berekening) om tempo te houden.

Neem contact op voor een snelle prijs- en tijdsinschatting op basis van uw situatie.

Wat is het verschil tussen aanbouw, uitbouw en bijgebouw?

Aanbouw = extra ruimte aan het hoofdgebouw (garage/bijkeuken). Uitbouw = bestaande ruimte vergroten (woonkamer langer). Bijgebouw = verzamelterm voor constructies bij/tegen de woning. Extensie = algemene term.

Heb ik altijd een vergunning nodig?

Niet altijd. Het hangt af van Omgevingsplan-regels, maatvoering, erfgrenzen en locatie (monument/beschermd). Wij kunnen snel aangeven welke route realistisch is.

Kunnen jullie ook de constructie en fundering meenemen?

Ja. Wij verzorgen constructieberekeningen en adviseren over fundering en aansluiting op de bestaande constructie, zodat het pakket technisch compleet is.

Werken jullie ook buiten Amsterdam?

Ja, wij werken in de regio en in andere steden. Voor stedelijke gebieden gelden vaak extra eisen (welstand/beeldkwaliteit), die we in het pakket meenemen.